拆迁办法调整之后，能不能解决强拆问题呢？

    河北拆迁律师王振嵩就近日多名网友提出的拆迁方法的调整问题，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》的规定，货币拆迁具有补偿标准、政策透明、拆迁快速、缓和矛盾的特点，在具体的拆迁过程中展示了强大的生命力。因此，货币拆迁这一总体思路今后将不会改变，但拆迁过程出现了的一些问题，使得政策需要在一些细节处进行调整，河北拆迁律师整理了以下几方面的内容：

    首先，对拆迁的资金调整：货币拆迁需要调动大量的资金。这些资金趴在账上，对于企业来讲不是件好事，从机会成本的角度讲，就是损失。所以在货币拆迁中，资金的调动与协调，对开发企业来说是个新课题。

    其次，对于拆迁住房问题的调整：河北拆迁律师王振嵩提到，在新拆迁办法生效之前，一些开发企业曾投了巨资购买大量房源作为拆迁储备。买储备房时，是完全按正常的商品房交易程序买入的，在房价上没有任何政策优惠。开发商当初购买的时候，主要考虑了以下几点：1.等城市发展后，地价上涨，房价升值；2.在目前的低价位买房作储备，拆迁时就可以降低一些成本；3.按照当时的政策，开发商必须先有一定的拆迁安置房，才有资格谈拆迁的问题。但到了今天，降低房价成了全社会的呼声，不少居民购房时也抱着等等看的心理。于是乎，开发商升值的小算盘变成了积压大量资金的负担。另一方面，这类房屋在许多方面与经济适用房非常相似，除了不能享受全面的政策优惠外，就像是双胞胎。目前政府为了促进这类房屋的销售，同意返还营业税，但要完全转为经济适用房在许多方面难度极大。

    第三，对拆迁居民持币待购的调整：以西外拆迁为例，有八成以上的居民并没有参加购房，即使是住房需求迫切的困难户买房用来改善居住条件的也寥寥无几。所以，以拆迁带动房屋销售难度不小。

    但是对于一些网友提出的，新的拆迁条例能不能解决强拆问题。河北拆迁律师王振嵩的回答是不能。因为非法暴力强拆并不是因为旧的法规而产生的，其产生原因，大家心知肚明，正如电视剧《蜗居》中所反映的那样，这种情况是由于有人违法犯罪所造成的。新的条例并没有制止犯罪的功能，所以暴力强拆的动因不除，强拆问题就不可能得到解决。但是还是希望更多执法部门可以严格遵纪守法，而不是滥用司法，为了一己之私，而践踏老百姓的合法权益。本文来自河北拆迁律师王振嵩http://www.hbchaiqian.com/mlist462/42107/整理发布，转载请注明出处！